Chính sách bán hàng dự án Shop VinWonders Bãi Dài Phú Quốc
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 09/04/2021 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký mua Shop tại Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Dài (VinWonder Bãi Dài Phú Quốc). Chương trình không áp dụng cho cá nhân nước ngoài.
I. Chương trình cam kết hỗ trợ
| 1. Chính sách cam kết hỗ trợ đối với Khách Mua Shop: (*) Được CĐT cam kết hỗ trợ bằng tiền trong 02 năm kể từ ngày nhận bàn giao Shop với mức 5%/năm/Giá bán Shop tại thời điểm ký HĐMB (không gồm VAT) (“Giá Bán”) . Khoản cam kết này là cố định trong suốt thời hạn cam kết và được CĐT chi trả cho Khách Mua theo tiến độ sau: (i) Đợt 1: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 6 tháng kể từ ngày Khách Mua nhận bàn giao Shop theo đúng quy định của HĐMB và thông báo của CĐT (“Ngày Bàn Giao”). (ii) Đợt 2: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 12 tháng kể từ Ngày Bàn Giao. (iii) Đợt 3: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 18 tháng kể từ Ngày Bàn Giao. (iv) Đợt 4: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 24 tháng kể từ Ngày Bàn Giao. (**) Tại thời điểm ký HĐMB, nếu khách hàng lựa chọn nhận cam kết hỗ trợ một lần thì sẽ được giảm giá trị thanh toán với số tiền tương đương 8% trên Giá bán Shop chưa VAT, thời điểm giảm trừ cụ thể như sau: – Đối với Khách mua thanh toán theo tiến độ thường: sẽ giảm trừ thanh toán từ Lần 3; – Đối với Khách mua vay vốn HTLS: sau khi ngân hàng hoàn thành giải ngân khoản vay, CĐT sẽ thanh toán bằng tiền cho khoản 8% nêu trên cho khách mua. Khách Mua có trách nhiệm nộp các loại thuế liên quan theo quy định của pháp luật. |
II. Tiến độ thanh toán và thủ tục
| TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC | THỜI HẠN |
| Đặt cọc: Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 500.000.000 đồng/Shop |
| Thanh toán lần 1: Ngay khi ký HĐMB Thời gian thanh toán là: 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC. | 10% Giá Bán Shop gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 10%/năm cho 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Giá Bán Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi. |
| Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 10% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 4: Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 5: Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 6: Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 7: Trong vòng 330 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 8: Trong vòng 390 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 9: Trong vòng 450 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 10: Trong vòng 510 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 11: Trong vòng 570 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 12: Trong vòng 600 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 13: Trong vòng 630 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 14: Trong vòng 660 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 15: Theo thông báo bàn giao Shop của CĐT. Trong vòng 690 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% Giá Bán Shop (gồm VAT); 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Shop chưa VAT). |
| Lần 16: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop. | 5% Giá Bán Shop (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
III. Chương trình đại khuyến mãi dành cho khách hàng mua Shop
- NHÀ SANG – XE XỊN – ĐẲNG CẤP TINH HOA
- 1.Thời gian áp dụng : Từ ngày 09/04/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
- 2.Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng mua Shop tại dự án VinWonder Bãi Dài Phú Quốc và ký HĐMB từ ngày 09/04/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
- 3.Chương trình quà tặng: Khách hàng sẽ được tặng loại voucher sau cho mỗi một căn Shop
| Giá Shop ( Chưa bao gồm VAT và KPBT) | Voucher Vinfast | Dòng xe áp dụng |
| Giá Shop trên 3 tỷ | 200.000.000 | Xe Vinfast Lux SA |
- Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá Shop (hoặc bất kỳ lợi ích nào khác).
- Voucher KHÔNG định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi.
- Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe
- Trong trường hợp khách hàng hủy HĐMB phải hoàn trả lại voucher cho CĐT. Trường hợp khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó.
4. Điều kiện nhận quà tặng
Khách hàng sẽ nhận quà tặng khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB.
5. Điều khoản sử dụng
- Voucher định danh theo dòng xe. Khách hàng không được dùng voucher áp dụng cho dòng xe này để mua xe của dòng xe khác.
- Voucher chỉ áp dụng cho các hợp đồng mua xe ô tô được ký với showroom hoặc đại lý phân phối của VinFast trong thời gian hiệu lực của voucher.
- Mỗi xe ô tô chỉ được sử dụng 01 Voucher để thanh toán. Voucher chỉ được sử dụng 01 lần duy nhất để thanh toán đợt cuối khi nhận xe theo hợp đồng mua bán và không được sử dụng để thanh toán cho bất kỳ khoản đặt cọc nào. Voucher được dùng để thanh toán phần vốn tự có theo yêu cầu của Ngân hàng nếu khách hàng vay vốn mua xe.
- Khàng cần ký hợp đồng mua xe với showroom, đại lý phân phối của VinFast; Thực hiện đặt cọc mua xe theo chính sách bán hàng của VinFast và đăng ký voucher còn hạn sử dụng để thanh toán lần cuối khi nhận xe.
- Voucher được phép sử dụng đồng thời với chương trình “Hỗ trợ lãi suất 2 năm” của VinFast.
- Khách hàng làm mất thẻ sẽ không được cấp lại trong mọi trường hợp.
IV. Voucher vui chơi công viên VinWonders & Safari Phú Quốc
- 1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 09/04/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
- 2. Điều kiện áp dụng: Áp dụng cho KH ký HĐMB từ ngày 09/04/2021 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
- 3. Chính sách:
- – KH được tặng Voucher sử dụng các dịch vụ tại VinWonder Phú Quốc và Safari Phú Quốc 1 lần/tháng cho 2 người trong vòng 1 năm đầu từ ngày ký HĐMB (không được cộng gộp số lần sử dụng của tháng sau).
Lưu ý:
– Khách hàng không nhận Quà tặng sẽ không được quy đổi thành tiền mặt.
– HĐMB chấm dứt do lỗi của Khách hàng, Khách hàng phải hoàn trả lại Voucher đã
nhận.
V. Chính sách ưu đãi tài chính
1. KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% Giá Bán Shop (gồm VAT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.
| CHÍNH SÁCH/ POLICY | |
| Thời gian vay | Tối thiểu 5 năm, tối đa 15 năm |
| Tỉ lệ vay | 70% giá trị HĐMB gồm VAT |
| Tỷ lệ vay được hỗ trợ lãi suất | 70% giá trị HĐMB gồm VAT |
| Trong thời gian hỗ trợ lãi suất | CĐT hỗ trợ lãi suất cho khoản vay trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 31/03/2023. Khoản vay được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách Mua chi trả: 0% |
| Sau thời gian hỗ trợ lãi suất | Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất (“Ân Hạn Bổ Sung”). Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay từ khoản Cam Kết hỗ trợ theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm. |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất | Khách mua chi trả: 0%. Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách mua chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm |
Lưu ý:
Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách mua đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định.
2. Tiến độ giải ngân
| Tiến độ/Progress | Khách mua giải ngân/ Disbursement of clients | Ngân hàng giải ngân/ Disbursement of bank |
| Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) | 10% Giá Bán Shop (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 10%/năm cho 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Giá Bán Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi. | |
| Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% giá bán Shop (gồm VAT) | 70% giá bán Shop (gồm VAT) |
| Lần 3: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop. | 5% Giá Bán Shop (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
Lưu ý: Trường hợp khách đã VVNH và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.
VI. Chính sách hỗ trợ khác
1. Phí dịch vụ môi giới thuê Shop (chi trả một lần):
Trong trường hợp đơn vị môi giới tìm kiếm được khách thuê, Chủ Đầu Tư sẽ chi trả phí dịch vụ 1% giá trị HĐMB (trước VAT) cho đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới.
Trường hợp chủ Shop tự kinh doanh hoặc tự tìm kiếm khách thuê, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ bằng tiền tương đương 1% giá trị HĐMB (trước VAT) cho Chủ Shop.
Trường hợp căn Shop khi Khách hàng mua đã có khách thuê: Chủ Shop sẽ không được nhận phí môi giới thuê Shop và sẽ phải kế thừa hợp đồng thuê và nhận bàn giao theo hiện trạng (sẽ được quy định cụ thể trong Tiêu chuẩn bàn giao).
Thời gian chi trả:
– TH chi trả cho đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới: trong vòng 30 ngày kể từ ngày CĐT nhận
được hợp đồng thuê;
– TH chi trả cho chủ Shop tự tìm khách thuê: trong vòng 30 ngày từ ngày kể từ ngày CĐT
nhận được hợp đồng thuê;
– TH chi trả cho chủ Shop tự kinh doanh: trong vòng 30 ngày kể từ khi KH có đơn đề nghị
thanh toán và cam kết tự doanh.
2. Chính sách hỗ trợ của Chủ sở hữu Shop cho Khách thuê Shop (áp dụng cho các căn Shop khi Khách hàng mua chưa có khách thuê):
Khách thuê Shop sẽ được chủ Shop miễn tiền thuê trong vòng 2 năm đầu kể từ ngày Chủ Shop nhận bàn giao hoặc ngày khai trương dự án theo quyết định của CĐT tùy thuộc thời điểm nào đến sau, nếu ký hợp đồng thuê Shop (“Hợp Đồng Thuê”) từ 03 năm trở lên.
Mọi thông tin chi tiết, Qúy khách liên hệ hotline 0941235578 để được tư vấn chi tiết. Trân trọng cảm ơn!
