Chính sách bán hàng dự án Sun Beauty Onsen Quảng Xương
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 03/2022 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký mua Biệt thự tại Dự án Sun Beauty Onsen. Chương trình không áp dụng cho cá nhân nước ngoài.
Chương trình Cho Thuê
Mức Thu nhập từ Chương Trình Cho Thuê Biệt Thự
Khách Hàng được nhận:
– Giai đoạn 1: Từ năm 01 đến hết năm 05: 20% Doanh thu từ việc đưa Biệt Thự của Khách Hàng vào CTCT theo thực tế kinh doanh hàng năm (“Thu Nhập CTCT”)
-Giai đoạn 2: Từ năm 06 đến hết năm 10: 25% Doanh thu từ việc đưa Biệt Thự của Khách Hàng vào CTCT theo thực tế kinh doanh hàng năm (“Thu Nhập CTCT”)
o Thời gian cho thuê: 10 (mười) năm kể từ ngày Khách Hàng thanh toán đủ 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và ký bàn giao đưa Biệt Thư vào CTCT.
o Điều kiện thanh toán: Chủ Đầu Tư hoặc bên thứ 3 (ba) do Chủ Đầu Tư chỉ định thanh toán Thu Nhập từ CTCT cho Khách Hàng bắt đầu từ năm thứ 1 kể từ thời điểm Khách Hàng thanh toán đủ 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.
o Các khoản thuế, phí phát sinh từ Thu Nhập CTCT do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật
o Kỳ thanh toán:
– Các kỳ thanh toán được tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và vào ngày 31/12 của năm tiếp theo
– Thanh toán Thu nhập từ CTCT trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt công bố kỳ thanh toán.
Chính sách áp dụng sau khi Khách hàng tham gia Chương trình cho thuê
Tặng Voucher có giá trị sử dụng trong thời gian 10 năm kể từ ngày Khách Hàng đáp ứng đủ điều kiện tham gia CTCT để Khách Hàng trải nghiệm các dịnh vụ hệ sinh thái của Tậpđoàn Sun Group (Hệ thống khách sạn – Khu nghỉ dưỡng, Khu vui chơi giải trí)
Hạn mức và thời gian sử dụng: Kể từ ngày Khách Hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và nhận bàn giao Biệt Thự và đưa Biệt Thự vào CTCT , giá trị sử dụng của voucher phân theo loại biệt thự như sau:
• Biệt thự song lập: 100 triệu VND/1 năm trong 10 năm
• Biệt thự đơn lập: 150 triệu VND/1 năm trong 10 năm
• Biệt thự đơn lập đặc biệt: 200 triệu VND/1 năm trong 10 năm
Sử dụng trải nghiệm các dịch vụ của hệ thống Khách sạn – Khu nghỉ dưỡng và Khu vui chơi giải trí của Tập đoàn Sun Group;
Các khoản thuế, phí phát sinh từ Quyền lợi của Khách Hàng đối với các trải nghiệm các dịch vụ của hệ sinh thái của Tập đoàn Sun Group do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp Luật
Chính sách bán hàng Sun Beauty Onsen
Tiến độ thanh toán Sun Beauty Onsen
Khách hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
Khách hàng hưởng Chiết khấu (CK) 10% (trừ trực tiếp vào Giá BĐS chưa bao gồm thuế GTGT) tại VBTT
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời hạn | |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 | 500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 15 kể ngày ký được ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/09/2022 |
| 6 | Thanh toán lần 6 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/12/2022 |
| 7 | Thanh toán lần 7 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/03/2023 |
| 8 | Thanh toán lần 8 | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/06/2023 |
| 9 | Thanh toán lần 9 | 25% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) và 100% PBT | Ngày 31/12/2023 |
| 10 | Thanh toán lần 10 | 5% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Theo thông báo của SRT2 |
Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
Tiến độ thanh toán
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Thời hạn | |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán | 500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 15 kể từ ký được ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân (*) | 70% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Trong ngày đến vòng hạn30 thanh ngàytoán kể từ lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán | 5% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/09/2022 |
| 5 | Thanh toán lần 5 Khách hàng thanh toán | 10% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) và 100% Phí Bảo Trì | Ngày 15/12/2022 |
| 6 | Thanh toán lần 6 Khách hàng thanh toán | 5% Giá BĐS (gồm thuế GTGT) | Theo thông báo của SRT2 |
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá BĐS gồm thuế GTGT và PBT
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá BĐS gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá BĐS gồm thuế GTGT
Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
| Ngân hàng | Theo chỉ định của SRT2 |
| Mức cho vay | Tối đa 70% Giá BĐS gồm thuế GTGT |
| Mức hỗ trợ lãi suất | Tối đa 70% Giá BĐS gồm thuế GTGT |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa | Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 13/11/2024 |
| Lãi suất trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Lên đến 40 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất |
| Lãi suất các tháng tiếp theo | Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các
chính sách vay cụ thể - Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định
pháp luật hiện hành. - Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.
Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân
hàng được hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh
toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| Khách Hàng là Chủ sở hữu BĐS khác tại các dự án của Sun Group (không bao gồm đất nền) (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ gồm cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ sở hữu”) Áp dụng cho ”Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu | Chiết khấu ngay 1,0% trên Giá BĐS chưa bao gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký HĐ giao dịch |
Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng tại Thanh Hóa
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| 1. Cá nhân hoặc tứ thân phụ mẫu: có hộ khẩu thường trú/nguyên quán tại Tỉnh Thanh Hóa. 2. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Thanh Hóa và được cấp trước ngày 02/01/2022 | Chiết khấu ngay 1,0% trên Giá BĐS chưa bao gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký HĐ giao dịch |
Mọi thông tin chi tiết, Qúy khách liên hệ hotline 0941235578 để được tư vấn chi tiết. Trân trọng cảm ơn!
