Khu dân cư Suối Lớn ( Khu tái định cư Suối Lớn) là khu cư dân được thành phố Phú Quốc quy hoạch tái định cư cho những khu vực thuộc diện giải phóng mặt bằng cho các dự án bất động sản. Khu cư dân hiện tại cơ bản đã triển khai xong và một số cư dân đã xây dựng chuyển về đây ở.
Tổng quan dự án Khu dân cư Suối Lớn
Dự án dược triển khai trên khu đất quy hoạch có diện tích gần 73ha với quy mô dân số dự kiến vào khoảng 7.170 người.
- Tên dự án: Khu tái định cư Suối Lớn
- Chủ đầu tư: Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố Phú Quốc
- Vị trí: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
- Tổng diện tích: 736.256m2 (~73ha)
- + Đất ở: 40,36%
- + Đất công trình công cộng: 4,69%
- + Đất công viên cây xanh: 17,92%
- + Đất giao thông: 37,03%
- Quy mô dự án: 1.434 lô biệt thự, liền kề
- Quy mô dân số: dự kiến 7.170 người
- Pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT)
Quy hoạch mặt bằng phân lô khu tái định cư
Khu dân cư Suối Lớn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích chất lượng theo tiêu chuẩn của một khu đô thị mới với chợ, trường học, công viên cây xanh, khu luyện tập thể thao….
– 22.600m đất công trình dịch vụ thương mại, xây dựng một tầng với mật độ xây dựng 30%
– 11.890m2 cho công trình nhà trẻ, mẫu giáo, xây dựng hai tầng với mật độ xây dựng 18%
Tiện ích ngoại khu
– 20km đến trung tâm thị trấn Dương Đông
– 10km đến sân bay Quốc tế Phú Quốc
– 5km đến khu đô thị Sun Grand City New An Thới
– 500m đến biển
Có 6 loại nhà liên kế và biệt thự trong khu dân cư, chiếm tổng diện tích đất 297.174m2 được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liên kế các loại bố rí 1147 lô, nhà biệt thự các loại bố trí 287 lô cụ thể như sau:
Nhà liên kế phố loại A:
- Quy mô gồm 586 lô
- Tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2
- Diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô
- Mật độ xây dựng 75-85%
- Chiều cao 03 tầng, có sân thượng
Bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.
Nhà liên kế có sân vườn loại B:
- Quy mô gồm 394 lô
- Tổng diện tích chiếm đất 51.036,1m2
- Diện tích xây dựng trung bình 130m2/lô
- Mật độ xây dựng 65-75%,
- Chiều cao 2 tầng,
Bố trí liền kề với các dãy liên kế phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.
Nhà liên kế có sân vườn loại C
- Quy mô: 167 lô
- Tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2
- Diện tích trung bình 195m2/lô
- Mật độ xây dựng 50-70%
- Xây dựng 01 tầng
Bố trí liền kề với các dãy liên kế loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.
Vị trí khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc
Vị trí dự án Khu dân cư Suối Lớn trên Google Maps
Khu dân cư Suối Lớn nằm trên đường ĐT 46, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.
– Phía Bắc, Tây Bắc giáp KDC Cảnh sát biển Việt Nam, Sonasea Residences Phú Quốc
– Phía Nam tiếp giáp KDC dự kiến phát triển
– Phía Đông tiếp giáp đường TL 46, khu phức hợp cảng Vịnh Đầm
– Phía Tây, Tây Nam tiếp giáp khu tỉnh lộ 975, khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường
VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SUỐI LỚN PHÚ QUỐC?
Mọi nhà đầu tư khi quyết định đến với bất động sản Phú Quốc thì điều đầu tiên phải tính tới lợi nhuận mà khu vực, vị trí định đầu tư mang lại. Với những ưu thế đặc biệt dưới đây chính là lý do để khu dân cư.
Và đô thị Suối Lớn trở thành một trong những khu quy hoạch đô thị là lựa chọn số ưu tiên hàng đầu cho nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá nhất trong tương lai vô cùng lớn.
Vị trí địa lý – Giao thông thuận lợi
Đầu tiên, lý do nên đầu tư đất nền khu tái định cư Suối Lớn vì dự án này có vị trí vô cùng thuận lợi chính vì có vị trí đắc địa đã tạo nên sự khác biệt của khu quy hoạch đô thị này so với các dự án khác trên toàn đảo Phú Quốc.
- Nằm giữa hai trục đường huyết mạch của thị trấn Dương Đông (DT 46 và T 975)
- Cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 8 km
- Cách cáp treo Hòn Thơm của Sun Group 8km,
- Kế bên cạnh Cảng Vịnh Đầm
- Cách cảng Quốc tế An Thới 8km
- Cách tổ hợp khách sạn Novotel (tập đoàn CEO Group), Intercontinental (tập đoàn BIM Group)
- Cách bãi Khem chỉ 5km
- Cách Bãi Sao 3km
Theo “Bí quyết đầu tư mua bán đất Dương Tơ hiệu quả nhất” thì vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định đến khả năng sinh lời và tính thanh khoản của mảnh đất trong tương lai. Do vậy, với những vị trí thuận lợi Khu tái định cư Suối Lớn rất thích hợp để đầu tư đất nền an cư lạc nghiệp, mua bán lấy lời cũng như khai thác các hoạt động kinh doanh sau này.
Bảng giá tham khảo đất nền tại Khu tái định cư Suối Lớn
- Đất tái định cư Suối Lớn toàn bộ đất trong khu này là đất ở nông thôn (ont).
- Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2
- Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2
Giá đất tái định cư Suối Lớn có biến động về giá lớn nhất trong thời gian gần đây giá tăng 80-90% so với trước khi chính thức trở thành Thành Phố Biển Đảo đầu tiên của cả nước, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Giá dao động: 21-28tr/m2. Lý do tăng giá có nhiều đội đang mua gom nền, nhiều nhà đầu tư ảo tưởng về con số nguồn vốn 1470 tỷ đồng để tu sửa lại hạ tầng kỹ thuật nơi đây.
Đăng ký tư vấn dự án và ký gửi mua bán chuyển nhượng đất nền tại Khu tái định cư Suối Lớn
